AP5319 | Cobertura duplex com piscina e churrasqueira | Santos – Aparecida

Descrição

Cobertura Duplex - Aparecida, Santos

 

Cobertura duplex de 201,73 m², de frente, localizada no bairro Aparecida, próximo ao Canal 5, com ótima planta e grande potencial de modernização.

 

O imóvel possui 2 dormitórios + terceiro ambiente reversível para dormitório ou escritório, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

 

Piso inferior:

Sala para 2 ambientes

Cozinha com armários e possibilidade de integração em conceito americano, mediante pequena reforma

Área de serviço ampla

2 dormitórios + 1 quarto de serviço reversível para 3º dormitório ou escritório/home office

2 banheiros

Piso superior - ampla área de lazer privativa:

Sala para TV e convivência

Terraço com jardim

Piscina em deck de alvenaria

Churrasqueira

Chuveiro

Espaço gourmet

Banheiro

Parte do terraço coberta com toldo de acrílico

 

O condomínio conta com portaria 24h, 2 elevadores, salão de festas com churrasqueira e garagem. É comum haver vagas de garagem adicionais cedidas ou alugadas por outros moradores, normalmente por valores aproximados de R$ 100/mês.

 

Investidores:

O edifício está na fase final de uma reforma/retrofit, trazendo renovação e potencial valorização ao condomínio, enquanto o apartamento ainda mantém acabamentos de uma época anterior, o que está refletido no valor e reforça seu excelente potencial de valorização após uma modernização.

 

Condomínio: aproximadamente R$ 1.700/mês, sendo cerca de R$ 500 referentes temporariamente ao retrofit do edifício.

IPTU: aproximadamente R$ 400/mês.

 

Imóvel quitado, escriturado e regularizado, apto a financiamento bancário, consórcio e utilização de FGTS.